Правила осуществления риэлтерской деятельности в РБ

Правила осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь  утверждены Указом Президента Республики Беларусь 09.01.2006 № 15, в редакции Указа от 12 августа 2013 г. № 354.

Указанными Правилами регулируются отношения, возникающие между риэлтерской организацией и юридическим либо физическим лицом, являющимся потребителем риэлтерских услуг.

Требования, установленные указанными Правилами, применяются также к государственным риэлтерским организациям, за некоторыми исключениями.

Правила дают определение следующим основным понятиям:
– риэлтерская организация – коммерческая организация, осуществляющая риэлтерскую деятельность;
– специалист по риэлтерской деятельности – риэлтер и агент по операциям с недвижимостью;
– риэлтер – работник риэлтерской организации, имеющий свидетельство об аттестации риэлтера, выданное в установленном законодательством порядке, и оказывающий от имени этой риэлтерской организации все риэлтерские услуги;
– агент по операциям с недвижимостью – работник риэлтерской организации, не имеющий свидетельства об аттестации риэлтера, оказывающий от имени этой риэлтерской организации отдельные риэлтерские услуги, перечень которых определен в Правилах;
– потребитель услуг риэлтерской организации – юридическое или физическое лицо, которое имеет намерение обратиться за оказанием риэлтерских услуг либо которому риэлтерская организация оказывает риэлтерские услуги.

Следует отметить, что в целях обеспечения возможности ознакомления граждан с Правилами их текст, а также оригиналы или копии свидетельства о государственной регистрации риэлтерской организации, специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности услуг – риэлтерские услуги (далее – лицензия) (за исключением государственных риэлтерских организаций), свидетельств об аттестации риэлтеров, договора обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением (далее – договор обязательного страхования), документа, содержащего порядок оплаты риэлтерских услуг, должны находиться в риэлтерской организации в удобном для обозрения и доступном для граждан месте.

Правилами определены также:
– требования к риэлтерской организации;
– отношения с потребителями;
– требования к договору на оказание риэлтерских услуг;
– конфиденциальность информации;
– порядок оказания риэлтерских услуг.

Кроме того, Указом №15 установлено, что:

Министерство юстиции реализует государственную политику в сфере риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, а также осуществляет регулирование, управление и контроль в этой сфере в соответствии с Указом.

Риэлтерская деятельность допускается только при наличии выдаваемого Министерством юстиции специального разрешения (лицензии) на осуществление деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющих лицензируемый вид деятельности услуг – риэлтерских услуг, если иное не предусмотрено законодательными актами.