Порядок продажи невостребованных объектов госжилфонда

Невостребованные объекты государственного жилищного фонда в сельской местности могут быть проданы в порядке, определенном Указом Президента Республики Беларусь 13 июня 2018 г. № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом».

В соответствии с Указом незаселенные жилые дома, квартиры, расположенные в сельской местности (под сельской местностью понимаются территории сельсоветов, поселков городского типа, городов районного подчинения, являющихся административно- территориальными единицами, поселков городского типа и городов районного подчинения, являющихся территориальными единицами, а также иных населенных пунктов, не являющихся административно- территориальными единицами, входящих вместе с другими территориями в пространственные пределы сельсоветов) и находящиеся в собственности Республики Беларусь, доли в праве собственности на них (далее, если не указано иное, — жилые помещения) могут быть проданы при условии:
— их невостребованности в течение шести месяцев подряд и более в качестве жилых помещений коммерческого использования, социального пользования, специальных жилых помещений;
— письменного отказа местных исполнительных и распорядительных органов от их приобретения в коммунальную собственность.

Местные исполнительные и распорядительные органы обязаны в пятнадцатидневный срок со дня получения предложений о приобретении жилых помещений в коммунальную собственность уведомить о намерении реализовать данное право.

Решения о продаже жилых помещений принимаются:
— государственными органами и республиканскими юридическими лицами, подчиненными государственным органам (входящими в их состав), в оперативном управлении или хозяйственном ведении которых находятся такие жилые помещения;
— государственными органами, заключившими договоры безвозмездного пользования этими жилыми помещениями.

Продажа жилых помещений осуществляется:
— гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности постановки их на такой учет в государственных органах и республиканских юридических лицах, указанных выше, а также в организациях негосударственной формы собственности, с которыми государственные органы заключили договоры безвозмездного пользования такими жилыми помещениями;
— по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;
— с исключением этих жилых помещений из состава жилых помещений коммерческого использования, социального пользования, специальных жилых помещений.

При отсутствии в государственном органе, организации граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо их отказе от приобретения жилых помещений такие помещения могут быть проданы на аукционе с начальной ценой продажи по рыночной стоимости, но не ниже оценочной стоимости, которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, пониженной на пятнадцать процентов.

Скачать, почитать полный текст Указа Президента Республики Беларусь 13 июня 2018 г. № 237 «О распоряжении государственным жилищным фондом» можно на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь, где он был официально опубликован (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 16.06.2018, 1/17757).