По делам, возникающим из договоров строительного подряда
О некоторых вопросах рассмотрения дел, возникающих из договоров строительного подряда Постановление Пленума Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь 19 сентября 2012 г. № 6.
В п.1 Постановления отмечается, что судебная защита прав и законных интересов лиц, участвующих в делах, возникающих из договоров строительного подряда, гарантирована частью второй статьи 13 и частью первой статьи 60 Конституции Республики Беларусь.
При рассмотрении дел, возникающих из договоров строительного подряда, подлежат применению нормы параграфов 1, 2, 3 главы 37 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – ГК), общие нормы ГК о договоре и обязательствах, нормы Закона Республики Беларусь от 5 июля 2004 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (п.2 Постановления).
Кроме того, правовое регулирование договоров строительного подряда осуществляется также нормативными правовыми актами министерств, иных республиканских органов государственного управления, местных органов управления и самоуправления, изданных в случаях и пределах, предусмотренных законодательными актами, распоряжениями Президента Республики Беларусь и постановлениями Правительства Республики Беларусь (пункт 1 статьи 3 ГК).
Технические нормативные правовые акты определяются в соответствии с абзацем двадцать шестым статьи 1 Закона Республики Беларусь от 10 января 2000 года «О нормативных правовых актах Республики Беларусь» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 7, 2/136; 2009 г., № 161, 2/1583).
Следует иметь ввиду, что общие положения о подряде, предусмотренные параграфом 1 главы 37 ГК, применяются к договору строительного подряда (субподряда), если иное не установлено ГК и иными актами законодательства об этом виде договора (пункт 2 статьи 656 ГК).
Перечень правоотношений, возникающих в рамках договора строительного подряда, определен в статье 696 ГК и в пункте 2 Правил.
Нормы главы 37 ГК и Правил также применяются к отношениям по строительному подряду, в основе которых лежат решения республиканских органов государственного управления, местных органов управления и самоуправления, принятые в пределах их компетенции. Наличие таких решений не освобождает участников строительства от заключения в установленном законодательством порядке договоров строительного подряда.
В соответствии со статьями 696, 698 ГК, пунктом 10 Правил к существенным условиям договора строительного подряда относятся:
предмет договора (наименование и местонахождение объекта, виды (этапы) строительных работ, подлежащих выполнению, и их объемы);
указание на выполнение строительных работ собственными силами подрядчика либо с привлечением субподрядчиков;
сроки (число, месяц и год) начала и завершения строительства объекта (выполнения строительных работ);
договорная (контрактная) цена или способ ее определения;
порядок и сроки представления проектной документации, ее содержание и состав, количество представляемых экземпляров;
порядок расчетов за выполненные строительные работы;
источники и объемы финансирования по каждому из источников, в том числе с выделением суммы обязательств на текущий финансовый год;
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств;
обязанности заказчика и подрядчика при исполнении договора.
На основании части второй пункта 1 статьи 402 ГК к существенным условиям договора строительного подряда относятся также все те условия (в том числе указанные в пункте 12 Правил), относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
